中国探索以房养老制度，提高居住质量:部长

中国住房部长强调了提高住房质量和探索住房养老制度的必要性。

据新闻媒体周二报道，住房和城乡建设部部长倪虹呼吁金融机构参与城市建设和改造，推动建设宜居、智能、有活力的城市。

倪周一在会见中国银行董事长时发表了上述讲话，讨论了深化政府与金融机构合作，支持住房和城乡建设高质量发展的问题。

倪强调了为人民建设好房子和为住房提供全生命周期保障的重要性。他还呼吁努力抓住数字化转型的机遇，加快建设新的城市基础设施，使城市更加智能。

专家表示，以房养老制度的建立有望为房屋维修提供长期资金保障。

周二，易居中国R&D研究所的研究主任严跃进告诉《环球时报》，建立住房养老制度旨在更好地解决住房维护和维修的资金问题。

闫指出，住房养老制度可能会涵盖房屋管理问题，如燃气爆炸，漏水，承重墙，电梯安装等需要资金的地方。

他认为，这一体系的建立可能会为物业管理公司、中介机构、保险公司、金融机构和建筑企业等公司带来新的增长机会。

根据5月份的经济数据，中国房地产行业仍面临低销量和不均衡复苏的巨大压力。

5月份，一二线城市新建商品住宅销售价格环比分别上涨0.1%和0.2%，三线城市新建住宅销售价格保持不变。所有一线城市的新房价格增长放缓。

在二手房方面，5月份，一线城市的销售价格比4月份的0.2%环比下降0.4%，而二线和三线城市的价格分别下降0.3%和0.2%。

惠誉博华的经济学家唐在发给《环球时报》的一份报告中表示，逐步复苏仍将是2023年中国房地产行业的主要发展方向。

然而，他表示，房地产行业的复苏将是不均衡的，不同层次的城市会有所不同。

中国央行下调了一年期 贷款优惠利率 (LPR)从之前的3.65%降至6月20日的3.55%，而作为许多贷款人抵押贷款利率基础的五年期LPR也下调了10个基点，至4.2%。

“这次下调是一揽子刺激计划中的第一张牌，也意味着提振经济活动的决定性举措已经开始，因此降息具有象征意义，”阎说。